El sector turístico español ha pasado de un rebote pospandemia a convertirse en un motor de crecimiento sostenible, cerrando 2025 con un récord histórico de 97 millones de llegadas internacionales y 135.000 millones de Euros en gasto turístico.

Según los últimos informes sectoriales de CaixaBank Research y BBVA Research, la industria ya no persigue únicamente el volumen. En su lugar, ha dado un giro estratégico hacia la calidad frente a la cantidad, liderado por turistas sénior de alto poder adquisitivo y por el segmento del lujo, está redefiniendo el panorama económico del país de cara a 2026 y más allá.

No obstante, este éxito récord se percibe cada vez más como un arma de doble filo, ya que la afluencia de visitantes y capital está ejerciendo una presión significativa sobre el mercado inmobiliario local.

El hito de los 135.000 millones de Euros: ¿cuánto aporta el turismo a la economía?

España ocupa actualmente el segundo puesto a nivel mundial tanto en número de llegadas turísticas, por detrás de Francia, como en gasto total, solo por detrás de Estados Unidos. Mientras que el volumen de visitantes creció un 3,5% en 2025, el gasto total aumentó un 7,0%, lo que indica que los turistas están gastando más por viaje incluso cuando el crecimiento se normaliza. Estas son las principales cifras:

• Ingresos totales: El gasto de los visitantes internacionales alcanzó los 134.700 millones de Euros, un 6,8% más que en 2024, según el Ministerio de Industria y Turismo.

• Contribución al PIB: El turismo representa en torno al 13% del PIB de España, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), un nivel que los economistas de CaixaBank Research prevén que se mantenga relativamente estable en 2026 y 2027.

• Gasto diario: El gasto medio diario ascendió a 195€, un aumento del 4,6%, lo que refleja un cambio hacia hábitos de viaje más premium.

La oportunidad del turismo plata: margen para crecer

Según CaixaBank Research, el llamado turismo plata, viajeros mayores de 65 años, tiene un gran potencial para impulsar el crecimiento turístico durante todo el año.

• Peso económico: Este segmento sénior ya representa el 21% de la población y cuenta con un 16,2% más de renta neta que la media nacional.

• La brecha de crecimiento: A pesar de su capacidad económica, los mayores solo concentran actualmente el 16% del gasto turístico nacional. Los informes señalan que, si la oferta se adapta con mayor énfasis en salud, accesibilidad y viajes fuera de temporada, este colectivo podría convertirse en la fuente de ingresos más estable del sector.

• Turismo durante todo el año: Los turistas sénior prefieren destinos nacionales y viajan con mayor frecuencia fuera de los meses de verano. Esta desestacionalización es clave para convertir el turismo en un motor económico anual para provincias del interior como Soria, Zaragoza o Teruel.

Cambio regional: ¿hacia dónde se mueve el dinero?

Aunque los destinos tradicionales siguen siendo populares, BBVA Research destaca un patrón de crecimiento heterogéneo de cara a 2026.

• Las regiones líderes: Andalucía, Madrid y la Comunidad Valenciana crecen por encima de la media nacional en demanda internacional.

• El polo del lujo: Madrid continúa ganando terreno en el segmento ultra premium. Los viajeros de lujo, aunque representan solo el 3% del total, concentran cerca del 20% del gasto presencial, con presupuestos diarios medios de 731€.

• Zonas de desaceleración: Aunque siguen alcanzando máximos históricos, regiones como Cataluña y Baleares están registrando una ralentización de sus tasas de crecimiento. En particular, Cataluña ha lanzado la iniciativa “Catalunya, millor turisme” para promover un modelo de turismo más sostenible.

¿Qué significa esto para los residentes en España?

El auge turístico es un arma de doble filo para quienes viven en España. El Ministerio de Industria y Turismo registra niveles récord de empleo, con más de 2,85 millones de personas trabajando actualmente en el sector. Sin embargo, este crecimiento ha intensificado la presión sobre los mercados de vivienda en ciudades costeras y centros históricos.

En destinos populares como Madrid y Baleares, la expansión de los alquileres vacacionales y de alto nivel, directamente vinculada a la entrada récord de 135.000 millones de Euros, ha reducido la disponibilidad de vivienda para los residentes. Esta saturación ha incrementado la competencia por el espacio, especialmente en zonas ultra premium, donde el turismo de lujo está más concentrado.

A medida que las autoridades de regiones como Ibiza y Barcelona endurecen la normativa sobre los alquileres de corta duración, el enfoque económico se está desplazando hacia modelos más sostenibles, orientados a reforzar la infraestructura local en lugar de aumentar únicamente el número de visitantes.

Estas políticas podrían estar dando resultados. En 2025, el parque de viviendas turísticas descendió ligeramente en las principales ciudades, alrededor de un 4,1% menos de plazas turísticas, aunque la acumulación histórica de alojamiento de corta duración ya ha transformado los mercados urbanos de vivienda, según datos de Exceltur.

Para los residentes de las ciudades y regiones más visitadas de España, la tensión entre el crecimiento turístico récord y la disponibilidad de vivienda continuará previsiblemente en 2026. Los esfuerzos por desestacionalizar la demanda, atraer segmentos de mayor gasto como los viajeros sénior y gestionar el impacto del turismo sobre el mercado inmobiliario seguirán siendo ejes centrales del debate político.